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商品訊息簡述:
隨著全球經濟環境的改變，加上近期日圓匯率走低，不少人趁著日圓貶值紛紛到日本遊玩，更有許多父母趁勢讓兒女出國留學，開闊視野。實際上日本屬於已開發國家，因為不動產法規與產經環境的成熟，更是許多海外投資者的首選置產國家，尤其投資更注重所謂的洞燭機先，以下說明日本房地產現今至未來五年內的房市走向。
中信房屋總公司商仲部副理王藝樺表示，以目前日本房地產，從東京、大阪到名古屋三大首都來比較，置產首選仍以東京為主，如有進場意願，更要注意以下三點收益條件，選擇入場好時機：1.房價收益：確認選擇良好和有相對較高報酬率的物件。2.租金收益：挑選優良房客（也就是租屋客，以免買房無法回本）。3.匯率收益：因為匯率浮動，除要注意全球產經環境，更要注意如果把錢匯回台灣，在台灣需課稅，亦有雙重課稅可能性。
目前東京房市漲幅約在5~10%左右，新房產單坪更落在100~130萬為主，海外投資客因為以投資型為主，如希望投報率高，除了資金足夠外，也就是買屋入手價要低，所以普遍改往中古屋布局，尤其中古屋市場較熱，在入手前更要注意：1.屋齡不要太舊，日本人不愛舊屋，要小心買中古屋只利於租房客，不利於脫手房產。2.日本人普遍都使用大眾運輸工具上下班（課）移動接駁，所以購屋最好買在距離地鐵站步行約3-5分鐘的距離。3.入手中古屋坪數，以1LDK-2LDK尤佳。
王藝樺建議，日本東京不動產在未來五年內，因為遇到2020年房價被公認為最高的奧運期，投資客現在就可進場，因為接近2020年預估會有新一波高點，而在2020年後的一兩年內，投資客更會陸續出場，現在進場可收取穩定租金報酬，雖無法賺大幅差價，但可有穩定收入，而2020年前後房價便會有變化或起伏，到時賣方的量出來，奧運也舉辦完，房價更會相對沈澱下來，就算將房產留至到2022或2023年才出售，更因為日本有所謂的「短期讓渡所得稅」，以五年為分水嶺，依據分離課稅的計算方式，五年內的讓渡所得為所得稅30%，五年後讓渡所得降為所得稅15%，足足降了15%，其實到了那時才出場，依舊會有相對保值率，值得投資人乘勢投資。
台中市政府及中華民國殘障體育運動總會共同主辦「2017年第四屆台中國際身障桌球公開賽」即日起至19日連續4天在靜宜大學舉行，共有來自全國各地11國132名隊職員參加。市長林佳龍今(16)日主持開幕典禮歡迎各國選來到台中，透過運動讓身障朋友發揮才能，也為國爭光，他並期盼每年有更多國際賽事在台中進行，打造台中成為運動城市、盛會城市。
今(16)日開幕典禮，由「愛伯特啦啦隊」熱鬧揭開序幕，林佳龍、運動局長王慶堂出席主持開幕典禮；包括擔任台中市身心障礙者體育會理事長的市議員陳清龍、擔任榮譽理事長的市議員陳成添、市議員王立任、市議員朱元宏、市議員吳顯森服務處代表、國際桌球總會技術委員Stiven W. H. Lee及中華民國殘障運動總會秘書長賴復寰等人均到場為選手加油打氣。
林佳龍歡迎各國選手來到台中這個陽光城市，他表示，台中市很榮幸舉辦第四屆國際身障桌球比賽，今年有來自11個國家、130多位選手參與，規模越來越大、陣容也越來越堅強，透過運動讓身障朋友能發揮才能，也為國爭光，感謝台中市身障體育會多年來的經營，期待帶動身障朋友喜好運動。
女用情趣用品如何使用林佳龍也說，台中市將主辦2019東亞青奧，期盼每年有更多國際賽事在台中進行，屆時將留下很多很好的體育設施及運動人才，打造台中成為運動城市、盛會城市。
creme潤滑液怎麼用擔任台中市身障體育會理事長的市議員陳清龍表示，在市府及中華民國殘障運動總會支持下，讓市民能欣賞到來自世界各國身障桌球好手的精彩球技。身障公開賽的舉辦代表，不僅代表台中有能力舉辦高規格身障桌球賽事能力，更代表我國選手實力受國際關注，期待未來能有更多台中市選手站上競技舞台，祝福各位選手超越自己、勇奪佳績。
7段變頻跳蛋運動局表示，台中國際身障桌球公開賽由國際桌球總會所認可，參與賽事則可累積積分作為參與身障帕運的入門資格，因此依循國際正式賽事的辦理模式，納入肢體與智能選手參賽，其中肢體選手則再區分為輪椅組以及站立組競賽。
本屆賽事共有來自各國的比賽選手，包含世界排名前10名的國際選手，今年台灣派出了日前於世界身障桌球團體錦標賽金牌選手林晏弘以及多名好手出戰，力求為台灣留下金牌，精采可期，鼓勵所有市民到比賽現場為選手加油打氣。
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